ソノラス・コート油壺 Sonorous Court Aburatsubo

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料金について

リタイアメント(自立者)

前払金プラン

前払金(全階層共通/入居者が居住する居室及び共用施設の家賃相当額)※非課税 単位:万円
主な居室タイプ(専有面積)満80歳~
A5(55.00㎡)4,000
B2(58.05㎡)4,750
B4(57.15㎡)5,500
C3(75.94㎡)6,250
D3(103.88㎡)6,750
E2(114.26㎡)8,000
償却年数(想定居住期間)10.0年
主な居室タイプ(専有面積)満70歳~満79歳
A5(55.00㎡)4,800
B2(58.05㎡)5,700
B4(57.15㎡)6,600
C3(75.94㎡)7,500
D3(103.88㎡)8,100
E2(114.26㎡)9,600
償却年数(想定居住期間)12.0年
主な居室タイプ(専有面積)満65歳~満69歳
A5(55.00㎡)5,600
B2(58.05㎡)6,650
B4(57.15㎡)7,700
C3(75.94㎡)8,750
D3(103.88㎡)9,450
E2(114.26㎡)11,200
償却年数(想定居住期間)14.0年
  • 前払金は①居住する居室(ベランダ含む)家賃 ②共用部家賃(年額756,000円/月額63,000円(非課税))を想定居住期間より算出しております。
  • 上記①居住する居室家賃には「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えた家賃」を含みます。

● 2人(夫婦等)の入居の場合
  • 同室へ2人(夫婦等の場合)の入居となる場合、原則同時入居とし、想定居住期間の短い方を「2人目の入居者」とします。
  • 2人目の入居者は「共用部家賃」として、1年当たり756,000円(非課税)を入居時年齢による想定居住期間分をお支払いただきます。
  • 契約時における「1人目の方」が退居となり、当該契約居室を2人目の方が継続して利用する場合、2人目の方がお支払いされた前払金(共用部家賃)の内、未償却残高は返還いたします。
  • また、その際に2人目の方は1人目の方がお支払いされた前払金の内、未償却残高を引き継ぎ、これを継続して償却をさせていただきます。


月額利用料(全居室共通) 単位:円(税込)
月額合計内訳
基本サービス費厨房維持費介護費用食費
自立入居者191,640124,68037,800-29,160
2人目129,30062,34037,800-29,160
要介護認定者191,640124,680-37,80029,160
2人目129,30062,340-37,80029,160
● 基本サービス費

施設運営維持管理費、事務費 (施設内経理処理及び窓口対応等)、フロントサービス費用、セキュリティーサービス費用、アクティビティに係る費用、トランスポーテーションに係る費用等、一般居室及び一時介護室の入居者に提供する基本的なサービスの対価
※2人入居の場合、契約時における「1人目の方」が退居となり、当該契約居室を2人目の方が継続して利用する場合、基本サービス費は1人目の方分へと変更となります。

● 食費(月/1人)

1ヶ月を30日とし、全食喫食した場合の金額です。喫食した分のみお支払いいただきます。

朝食 216円、昼食 351円、夕食 405円

別途喫食した場合:スペシャルディナー 1,783円(月1回 夕食料金に加算されます。)

● 厨房維持費

厨房管理・事務費、厨房スタッフ人件費等に係る費用。

● 各居室に係る費用

電気・給湯・水道・電話等の料金は、居室ごとの使用料に応じてお支払いいただきます。(一時介護室の光熱水費は基本サービスに含まれます。)

● 介護保険利用料

当施設は介護保険における「特定施設入居者生活介護」許認可施設となっておりますので、要支援1以上が認定されましたら、速やかに「特定施設入居者生活介護等利用契約書」を取り交わしいただきます。特定施設入居者生活介護等利用契約書を取り交わしましたら、毎月、定められた介護保険個人負担分(1割もしくは2割)を上記月額利用料に併せてお支払いいただきます。


【重要】
● 1人目の方が入居した日より1年以内に「1人目より想定居住期間が長い2人目の方」が入居する場合

① 既契約前払金の内、未償却残高は返還致します。
② 追加入居者を1人目とし、2人入居としての入居契約を締結いただきます。また、初期償却額に不足する差額が発生する場合はその差額分を徴収致します。(同額もしくはそれ以下の場合、返還は致しません)
③ ②において、2人目となる「元の契約者」は「前契約における残想定居住期間」分の「共用部家賃」をお支払いいただきます。その後それぞれの償却ルールにて償却致します。

● 1人目の方が入居した日より1年以上経過後に「1人目より想定居住期間が長い2人目の方」が入居する場合

既契約を一度解約いただき、新たに2人入居での新規入居契約を締結いただきます。なお解約に伴う返還金等は規定の通りと致します。



前払金0円プラン

月額利用料(全居室・全階層共通)1人目 単位:円
主な居室タイプ
(専有面積)
月額合計内訳(全年齢共通)
家賃基本サービス費厨房維持費食費
A5(55.00㎡)490,640299,000124,68037,80029,160
B2(58.05㎡)544,640353,000
B4(57.15㎡)602,640411,000
C3(75.94㎡)658,640467,000
D3(103.88㎡)693,640502,000
E2(114.26㎡)775,640584,000
2人目
主な居室タイプ
(専有面積)
月額合計内訳(全年齢共通)2名合計
家賃基本
サービス費
厨房維持費食費
A5(55.00㎡)192,30063,00062,34037,80029,160682,940
B2(58.05㎡)736,940
B4(57.15㎡)794,940
C3(75.94㎡)850,940
D3(103.88㎡)885,940
E2(114.26㎡)967,940

フルケアリビング(要介護者)

A棟 前払金なしプラン(月払いプラン) 単位:円

月額利用料(全年齢共通)
居室タイプ居室家賃共用部家賃基本サービス費介護費用食費(3食×30日)合計
A66,00063,00093,51037,80029,160289,470
B82,000305,470

A棟 前払金ありプラン 単位:円

満84歳満85歳満86歳満87歳以上
償却期間月数(想定居住年数)72ヶ月(6.0年)60ヶ月(5.0年)48ヶ月(4.0年)36ヶ月(3.0年)
共用部家賃4,536,0003,780,0003,024,0002,268,000
居室家賃居室タイプ A4,752,0003,960,0003,168,0002,376,000
居室タイプ B5,904,0004,920,0003,936,0002,952,000
前払金総額居室タイプ A9,288,0007,740,0006,192,0004,644,000
居室タイプ B10,440,0008,700,0006,960,0005,220,000
満81歳満82歳満83歳
償却期間月数(想定居住年数)108ヶ月(9.0年)96ヶ月(8.0年)84ヶ月(7.0年)
共用部家賃6,804,0006,048,0005,292,000
居室家賃居室タイプ A7,128,0006,336,0005,544,000
居室タイプ B8,856,0007,872,0006,888,000
前払金総額居室タイプ A13,932,00012,384,00010,836,000
居室タイプ B15,660,00013,920,00012,180,000
満65~満69歳満70~満79歳満80歳
償却期間月数(想定居住年数)168ヶ月(14.0年)144ヶ月(12.0年)120ヶ月(10.0年)
共用部家賃10,584,0009,072,0007,560,000
居室家賃居室タイプ A11,088,0009,504,0007,920,000
居室タイプ B13,776,00011,808,0009,840,000
前払金総額居室タイプ A21,672,00018,576,00015,480,000
居室タイプ B24,360,00020,880,00017,400,000
月々の償却額(全年齢共通)
居室タイプ居室家賃+共用部家賃
A129,000
B145,000
月額利用料(全年齢共通)
居室タイプ基本サービス費介護費用食費(3食×30日)合計
A93,51037,80029,160160,470
B

C棟 前払金なしプラン(月払いプラン) 単位:円

月額利用料(全年齢共通)
居室タイプ居室家賃共用部家賃基本サービス費介護費用食費(3食×30日)合計
A56,00063,00093,51037,80029,160279,470
B62,000285,470
A1168,000391,470
2人入居-46,700176,660
※ 2人(夫婦等)入居の場合

… 同室へ2人(夫婦等の場合)の入居となる場合、どちらか想定居住期間の短い方を「2人目の入居者」とします。

… 契約時における「1人目の方」が退居となり、当該契約居室を2人目の方が継続して利用する場合、2人目の方に1人目の方の居室家賃をお支払頂きます。



C棟 前払金ありプラン 単位:円

満84歳満85歳満86歳満87歳以上
償却期間月数(想定居住年数)72ヶ月(6.0年)60ヶ月(5.0年)48ヶ月(4.0年)36ヶ月(3.0年)
共用部家賃4,536,0003,780,0003,024,0002,268,000
居室家賃居室タイプ A4,032,0003,360,0002,688,0002,016,000
居室タイプ B4,464,0003,720,0002,976,0002,232,000
居室タイプ A112,096,00010,080,0008,064,0006,048,000
前払金総額居室タイプ A8,568,0007,140,0005,712,0004,284,000
居室タイプ B9,000,0007,500,0006,000,0004,500,000
居室タイプ A116,632,00013,860,00011,088,0008,316,000
満81歳満82歳満83歳
償却期間月数(想定居住年数)108ヶ月(9.0年)96ヶ月(8.0年)84ヶ月(7.0年)
共用部家賃6,804,0006,048,0005,292,000
居室家賃居室タイプ A6,048,0005,376,0004,704,000
居室タイプ B6,696,0005,952,0005,208,000
居室タイプ A118,144,00016,128,00014,112,000
前払金総額居室タイプ A12,852,00011,424,0009,996,000
居室タイプ B13,500,00012,000,00010,500,000
居室タイプ A124,948,00022,176,00019,404,000
満65~満69歳満70~満79歳満80歳
償却期間月数(想定居住年数)168ヶ月(14.0年)144ヶ月(12.0年)120ヶ月(10.0年)
共用部家賃10,584,0009,072,0007,560,000
居室家賃居室タイプ A9,408,0008,064,0006,720,000
居室タイプ B10,416,0008,928,0007,440,000
居室タイプ A128,224,00024,192,00020,160,000
前払金総額居室タイプ A19,992,00017,136,00014,280,000
居室タイプ B21,000,00018,000,00015,000,000
居室タイプ A138,808,00033,264,00027,720,000
月々の償却額(全年齢共通)
居室タイプ居室家賃+共用部家賃
A119,000
B125,000
A1231,000
2人入居63,000
月額利用料(全年齢共通)
居室タイプ基本サービス費介護費用食費(3食×30日)合計
A93,51037,80029,160160,470
B
A1
2人入居46,700113,660
※ 2人(夫婦等)入居の場合

… 同室へ2人(夫婦等の場合)の入居となる場合、原則同時入居とし、想定居住期間の短い方を「2人目の入居者」とします。

… 2人目の入居者は「共用部家賃」として、1年当たり756,000円(非課税)を入居時年齢による想定居住期間分をお支払頂きます。

… 契約時における「1人目の方」が退居となり、当該契約居室を2人目の方が継続して利用する場合、2人目の方がお支払された前払金(共用部家賃)の内、未償却残高は返還致します。また、その際に2人目の方は1人目の方がお支払された前払金の内、未償却残高を引き継ぎ、これを継続して償却をさせて頂きます。


【重要】
● 1人目の方が入居した日より1年以内に「1人目より想定居住期間が長い2人目の方」が入居する場合

① 既契約前払金の内、未償却残高は返還致します。
② 追加入居者を1人目とし、2人入居としての入居契約を締結いただきます。
③ ②において、2人目となる「元の契約者」は「前契約における残想定居住期間」分の「共用部家賃」をお支払いいただきます。その後それぞれの償却ルールにて償却致します。

● 1人目の方が入居した日より1年以上経過後に「1人目より想定居住期間が長い2人目の方」が入居する場合

既契約を一度解約いただき、新たに2人入居での新規入居契約を締結いただきます。なお解約に伴う返還金等は規定の通りと致します。



● 家賃

近隣相場等を勘案し、専有面積及び共用部面積より算出した家賃となります(非課税)。

● 基本サービス費

施設運営維持管理費、事務費 (施設内経理処理及び窓口対応等)、厨房維持費、入居者に提供する基本的なサービスの対価。

● 介護費用

看護・介護職員を基準以上に配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出。人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護認定(要支援・要介護)を受けた入居者(以下「要介護者等」といいます)2人に対して、週40時間換算で介護・看護職員1人以上配置。

● 食費

1ヶ月を30日とし、全食喫食した場合の金額です。喫食した分のみお支払いいただきます。

朝食 216円、昼食 324円、夕食 378円、おやつ 54円

別途喫食した場合:スペシャルディナー 1,783円(月1回 夕食料金に加算されます。)

● 医療的介護サービス費

下記医療行為等のある方は、1,080円/日額の医療的介護サービス費をご負担いただきます。
胃瘻/インスリン注射(血糖測定含む)のホーム対応(自己測定・自己注射の方は該当しません)/
ストマ(人工肛門)/吸引/導尿/褥瘡処置/膀胱留置カテーテル/腎瘻/点滴 など
その他の医療行為における該当非該当については、ご相談ください。

● その他

介護用品費(オムツ、車いすなど)、医療費(お薬代金等含む)、個別購入品費(日用品など)は別途ご負担いただきます。

● 介護保険利用料

また、当施設は介護保険における「特定施設入居者生活介護」許認可施設となっておりますので、速やかに「特定施設入居者生活介護等利用契約書」を取り交わしいただきます。特定施設入居者生活介護等利用契約書を取り交わしましたら、毎月、定められた介護保険個人負担分(1割もしくは2割)を上記月額利用料に併せてお支払いいただきます。


◆介護保険 自己負担分(1ヶ月30日とした場合) 単位:円
要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
1割負担5,5159,48916,42218,39420,51922,49124,586
2割負担11,03018,97932,84336,78741,03944,98349,173

※ 三浦市は6級地となっており、基本単価にかかる地域加算額は1単位=10.27円となります。

※ 上記のほか「夜間看護体制加算」「医療機関連携加算」「個別機能訓練加算」「看取り介護加算」「介護職員処遇改善加算」が別途加算されます。

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