ソノラス・コート三鷹 Sonorous Court Mitaka

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料金について

リタイアメント(自立者)

前払金プラン

前払金(入居者が居住する居室及び共用施設の家賃相当額)※非課税 単位:万円
主な居室タイプ(専有面積)/ 初期償却率(居室家賃のみ)満65~満80歳
満65歳~満69歳満70歳~満74歳満75歳~満79歳満80歳以上
RA4(56.89㎡)/ 11.24%7,5006,2505,0004,250
RB1(49.8㎡)/ 11.61%6,3005,2504,2003,570
RB2(57.76㎡)/ 11.42%8,1006,7505,4004,590
RB3(60.85㎡)/ 11.24%7,5006,2505,0004,250
RC1(79.77㎡)/ 11.26%11,7009,7507,8006,630
RC2(66㎡)/ 11.23%9,0007,5006,0005,100
償却年数(想定居住期間)15.0年12.5年10.0年8.5年
月額利用料(全居室共通) 単位:円
月額合計内訳
基本サービス費自立支援費介護費用食費
自立入居者224,100139,32054,000-30,780
2人目154,44069,66054,000-30,780
要介護認定者224,100139,320-54,00030,780
2人目(要介護認定者)154,44069,660-54,00030,780

前払金0円プラン

月額利用料(全居室・全階層共通)1人目 単位:円
主な居室タイプ
(専有面積)
月額合計内訳
家賃基本サービス費自立支援費食費
RA4(56.89㎡)648,960420,000144,18054,00030,780
RB1(49.8㎡)578,960350,000
RB2(57.76㎡)678,960450,000
RB3(60.85㎡)648,960420,000
RC1(79.77㎡)878,960650,000
RC2(66㎡)728,960500,000
2人目
主な居室タイプ
(専有面積)
月額合計内訳2名合計
家賃基本
サービス費
自立
支援費
食費
RA4(56.89㎡)282,870126,00072,09054,00030,780931,830
RB1(49.8㎡)861,830
RB2(57.76㎡)961,830
RB3(60.85㎡)931,830
RC1(79.77㎡)1,161,830
RC2(66㎡)1,011,830
● 基本サービス費

施設運営維持管理費、事務費 (施設内経理処理及び窓口対応等)、厨房維持費、フロントサービス費用、セキュリティーサービス費用、アクティビティに係る費用、トランスポーテーションに係る費用等、一般居室及び一時介護室の入居者に提供する基本的なサービスの対価
※2人入居の場合、契約時における「1人目の方」が退居となり、当該契約居室を2人目の方が継続して利用する場合、基本サービス費は1人目の方分へと変更となります。

● 自立支援費・介護費用

看護・介護職員を基準以上に配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出。人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護認定(要支援・要介護)を受けた入居者(以下「要介護者等」といいます。)1.5人に対して、週40時間換算で介護・看護職員1人以上配置。
※自立支援費は要介護認定を受け要支援1以上の認定が下りた場合、自動的に介護費用へ名目変更となります。

● 食費(月/1人)

1ヶ月を30日とし、全食喫食した場合の金額です。喫食した分のみお支払いいただきます。

● 各居室の係る費用

電気・給湯・水道・電話等の料金は、居室ごとの使用料に応じてお支払いいただきます。(一時介護室の光熱水費は基本サービスに含まれます。)

● 介護保険利用料

当施設は介護保険における「特定施設入居者生活介護」許可施設となっておりますので、要支援1以上が認定されましたら、速やかに「特定施設入居者生活介護等利用契約書」を取り交わしいただきます。特定施設入居者生活介護等利用契約書を取り交わしましたら、毎月、定められた介護保険個人負担分(1割もしくは2割)を上記月額利用料に併せてお支払いいただきます。


【重要】
● 1人目の方が入居した日より1年以内に「1人目より想定居住期間が長い2人目の方」が入居する場合

① 既契約前払金の内、未償却残高は返還致します。
② 追加入居者を1人目とし、2人入居としての入居契約を締結いただきます。また、初期償却額に不足する差額が発生する場合はその差額分を徴収致します。(同額もしくはそれ以下の場合、返還は致しません)
③ ②において、2人目となる「元の契約者」は「前契約における残想定居住期間」分の「共用部家賃」をお支払いいただきます。その後それぞれの償却ルールにて償却致します。

● 1人目の方が入居した日より1年以上経過後に「1人目より想定居住期間が長い2人目の方」の方が入居する場合

既契約を一度解約いただき、新たに2人入居での新規入居契約を締結いただきます。なお解約に伴う返還金等は規定の通りと致します。

フルケア(要介護者)

前払金プラン

前払金 ※非課税 単位:万円
満85歳~
満85歳満86歳満87歳以上
前払金総額(初期償却率10%)900800700
想定居住年数(償却期間)4.5年(54ヶ月)4年(48ヶ月)3.5年(42ヶ月)
満65~満84歳
満65歳~
満69歳
満70歳~
満74歳
満75歳~
満79歳
満80歳~
満84歳
前払金総額(初期償却率10%)2,5002,0001,5001,000
想定居住年数(償却期間)12.5年
(150ヶ月)
10年
(120ヶ月)
7.5年
(90ヶ月)
5年
(60ヶ月)
月額利用料(各年齢共通) 単位:円(税込)
主な居室タイプ
(専有面積)
月額利用料合計内訳
家賃基本サービス費介護費用食費
AA1-A(32㎡)305,780140,00081,00054,00030,780
AA1-B(26㎡)275,780110,000
AA2-A(21㎡)185,78020,000
AA2-B(19㎡)165,7800
AA2・AA2’(40㎡)415,780250,000
※2人入居541,060250,000121,500108,00061,560

前払金0円プラン

月額利用料(各年齢共通) 単位:円(税込)
主な居室タイプ
(専有面積)
月額利用料合計内訳
家賃基本サービス費介護費用食費
AA1-A(32㎡)455,780290,00081,00054,00030,780
AA1-B(26㎡)425,780260,000
AA2-A(21㎡)335,780170,000
AA2-B(19㎡)315,780150,000
AA2・AA2’(40㎡)565,780400,000
※2人入居691,060400,000121,500108,00061,560
● 家賃

近隣相場等を勘案し、専有面積及び共用部面積より算出した家賃となります。(非課税)

● 基本サービス費

施設運営維持管理費、事務費 (施設内経理処理及び窓口対応等)、厨房維持費、入居者に提供する基本的なサービスの対価。

● 介護費用

看護・介護職員を基準以上に配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出。人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護認定(要支援・要介護)を受けた入居者(以下「要介護者等」といいます)。1.5人に対して、週40時間換算で介護・看護職員1人以上配置。

● 食費

1ヶ月を30日とし、全食喫食した場合の金額です。喫食した分のみお支払いいただきます。

● 医療的介護サービス費

下記医療行為等のある方は、1,029円/日額の医療的介護サービス費をご負担いただきます。
胃瘻/インスリン注射(血糖測定含む)のホーム対応(自己測定・自己注射の方は該当しません)/
ストマ(人工肛門)/吸引/導尿/褥瘡処置/膀胱留置カテーテル/腎瘻/点滴
その他の医療行為における該当非該当については、ご相談ください。

● その他

介護用品費(オムツ、車いすなど)、医療費(お薬代金等含む)、個別購入品費(日用品など)は別途ご負担いただきます。

● 介護保険利用料

また、当施設は介護保険における「特定施設入居者生活介護」許認可施設となっておりますので、「特定施設入居者生活介護等利用契約書」を取り交わしいただきます。特定施設入居者生活介護等利用契約書を取り交わしましたら、毎月、定められた介護保険個人負担分(1割もしくは2割)を上記月額利用料に併せてお支払いいただきます。

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